La résidence sociale Petit-Port, un projet social pour accompagner les résidents vers un logement pérenne
La résidence sociale Petit-Port a été officiellement inaugurée ce mardi 1er juillet. D’une capacité de 100 logements, elle a ouvert à Nantes en novembre 2024. Elle accueille 100 jeunes actifs et réfugiés qui y bénéficient d’un accompagnement social centré sur le logement (AVDL).
Si la population de Loire-Atlantique augmente régulièrement, la livraison de nouveaux logements n’est pour l’instant pas en rapport et c’est particulièrement le cas du logement social. La situation est donc tendue pour les personnes aux revenus modestes, comme de nombreux jeunes actifs ou les personnes réfugiées, qui demeurent, par défaut de logement disponible, dans des structures d’hébergement provisoire.
Un projet immobilier pour loger des personnes aux revenus limités
La création de places en résidence sociale constitue l’un des moyens pour faciliter l’accès au logement des plus modestes. A travers la création de la résidence sociale Petit-Port, l’Etat, le Département de Loire-Atlantique, Nantes Métropole, le bailleur Atlantique Habitat et l’association Aurore se sont engagés dans une démarche innovante et expérimentale, pour créer un nouveau mode d’habitat.
Pour pouvoir accéder à un logement à Petit-Port, les revenus fiscaux des personnes ne doivent pas dépasser le plafond PLAI (Prêt locatif aidé d’intégration) soit 13 200 €.
¼ maximum des places peut cependant être attribué à des personnes ayant des revenus intermédiaires entre les plafonds PLAI et PLUS (Prêt locatif à usage social), soit 23 201 €, comme le prévoit la réglementation des résidences sociales.
Leurs ressources doivent en effet leur permettre d’acquitter la redevance mensuelle comprenant les charges, déduction faite des aides au logement (APL), et de disposer d’un reste à vivre suffisant pour subvenir à leurs besoins.
Les personnes doivent être suffisamment autonomes sur les plans social, personnel et financier, et être dans une logique de consolidation d’un parcours d’insertion déjà entamé.
L’accompagnement social
Les résidents sont accompagnés dans leur parcours par les travailleurs sociaux d’Aurore. Les objectifs de cet accompagnement social sont de maintenir ou permettre l’accès aux droits sociaux (assurance maladie, CAF…) et accéder au logement de droit commun.
L’AVDL est centré autour du logement : élaboration et suivi d’un budget, paiement des loyers et des factures, obligations et usages liés à une location de logement, bon usage des énergies, jouissance paisible de son logement, suivi des démarches administratives, pour préparer les orientations vers le parc locatif public ou privé.
Chaque résident est suivi par un travailleur social référent, qu’il rencontre une fois par mois minimum.
Les locataires (pour moitié jeunes actifs, réfugiés pour l’autre moitié) sont à 89 % des hommes, très majoritairement âgés de moins de 35 ans.
L’accompagnement vers et dans le logement
Accéder à un toit et à une adresse, c’est accéder à un statut valorisé et valorisant, mais cela implique également des obligations attachées à l’occupation d’un logement : payer sa redevance, gérer son budget, entretenir son logement, respecter son cadre de vie, vivre avec les autres dans un cadre collectif, développer son autonomie au quotidien.
Certains des locataires n’ayant jamais eu d’expérience locative, les résidents bénéficient d’un travail éducatif sur les règles du « vivre-ensemble » et du « savoir habiter » : hygiène, gestion des déchets, respect du voisinage, utilisation et entretien des équipements électroménagers…
L’équipe propose également nombre d’activités collectives pour favoriser l’expression des personnes, la sociabilisation, le vivre ensemble et l’intégration à la ville.
Des bâtiments vertueux et un grand jardin
La résidence sociale compte 100 studios, tous meublés et équipés d’une kitchenette et d’une salle de bain privatives.
Des espaces partagés sont mis à la disposition des locataires : une laverie, trois salons, un local à vélos, un grand jardin planté d’arbres et une terrasse.
Enfin, un espace regroupe les bureaux des professionnels de l’équipe.
Sur le plan structurel, la résidence sociale Petit-Port est le fruit d’une conception innovante qui prend en compte l’impact environnemental et la qualité esthétique.
Son mode d’édification en modules assemblés recouverts de bardage a permis une construction rapide, limitant ainsi les nuisances inhérentes à tout chantier de construction et permettant de répondre rapidement au besoin de logements.
Les matériaux, performants, biosourcés et pour partie recyclables contribuent à un impact carbone et environnemental limité.
Un dispositif expérimental et innovant
Une résidence sociale est une forme d'habitat transitoire associant sur un même site plusieurs espaces privatifs et des espaces collectifs.
Elle propose, pour une durée de deux ans maximum, des logements meublés à des personnes défavorisées dont les ressources, les difficultés sociales ou la mobilité sociale ne permettent pas d'envisager l'accès au logement autonome à court terme.
Chez Aurore, l’accueil de locataires en résidences sociales se double d’un accompagnement social visant à ouvrir et/ou maintenir les droits sociaux, mettre les personnes en lien avec les partenaires de santé, de l’emploi, de la formation… et permettre à la personne d’élaborer son projet de vie autonome.
La particularité de l’accompagnement social à Petit-Port est d’être renforcé par de l’AVDL, accompagnement vers et dans le logement, financé par le Fonds Solidarité Logement (FSL).
